✅ Infonavit puede prestarte hasta 1.8 millones de pesos, según tu salario y ahorro; ¡aprovecha este apoyo para lograr la casa de tus sueños!
El monto que te puede prestar el Infonavit para comprar una casa depende de varios factores, principalmente de tu salario y el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda. Este crédito se calcula con base en tus ingresos y tu historial laboral, lo que determina el monto máximo que puedes obtener para adquirir una propiedad. Generalmente, puede ir desde unos cuantos miles de pesos hasta varios cientos de miles, dependiendo de tu capacidad de pago.
En este artículo te explicaremos en detalle cómo funciona el cálculo del crédito Infonavit, cuáles son los factores que influyen en el monto máximo que te pueden prestar y qué opciones tienes para aumentar tu capacidad de crédito. Si estás considerando comprar una casa con apoyo del Infonavit, es fundamental entender estos aspectos para planear tu compra de manera inteligente.
¿Cómo calcula Infonavit el monto del crédito para compra de casa?
El Infonavit determina el monto del préstamo en base a tres elementos clave:
- Tu salario mensual base de cotización (SMBC): Mientras mayor sea tu sueldo, mayor será el crédito que te pueden otorgar.
- El ahorro en tu Subcuenta de Vivienda: Esta es una especie de fondo que acumula el 5% de tu salario y otros aportes que te suman para el pago inicial o enganche.
- Los años de cotización y antigüedad laboral: Esto afecta la estabilidad y el tiempo que puedes estar pagando tu crédito.
Tablas de referencia según salario mensual y monto máximo de crédito
A continuación te mostramos un ejemplo aproximado de créditos máximos que el Infonavit puede otorgar en función de tu salario mensual:
| Salario Mensual | Monto Máximo de Crédito (aprox.) |
|---|---|
| Hasta 5,000 MXN | 120,000 a 180,000 MXN |
| 5,001 – 8,500 MXN | 180,000 a 300,000 MXN |
| 8,501 – 15,000 MXN | 300,000 a 500,000 MXN |
| Más de 15,000 MXN | 500,000 a 950,000 MXN o más |
Factores que pueden aumentar tu crédito Infonavit
Existen varios métodos para incrementar el monto que puede prestarte el Infonavit:
- Incrementar tu salario registrado en el IMSS: Registra un salario real más alto con tu patrón para mejorar tu capacidad crediticia.
- Aportar voluntariamente a tu Subcuenta de Vivienda: Puedes hacer depósitos adicionales para aumentar tu ahorro y favorecer el enganche.
- Utilizar el programa “Mejoravit” para mejorar tu crédito: Si ya tienes un crédito, puedes solicitar uno adicional para mejoras.
- Sumar puntos con el crédito conjunto: Si compras con tu pareja o familiar, pueden juntar sus puntos para obtener un crédito mayor.
¿Qué otros requisitos debes considerar para obtener tu crédito?
Además del monto, es importante tomar en cuenta los siguientes requisitos:
- Contar con al menos 116 puntos Infonavit, que se obtienen con antigüedad laboral, ahorro y edad.
- Que el empleo esté registrado y al corriente en tus aportaciones en el IMSS.
- Estar al día en tus pagos y no tener un crédito activo vigente.
Resumen
el Infonavit puede prestarte desde alrededor de 120,000 hasta casi un millón de pesos dependiendo claramente de tu capacidad de pago, el salario que tengas y el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda. Conocer los detalles y trabajar en mejorar tus puntos y ahorro es la mejor forma de aumentar tu crédito y comprar la casa que deseas.
Estrategias prácticas para mejorar puntaje y aumentar crédito Infonavit
Si quieres sacarle jugosísimo al crédito Infonavit y obtener un monto más robusto para comprar la casa de tus sueños, tienes que ponerte las pilas con tu puntaje. Aquí te damos un tour con las mejores tácticas para subir esa calificación y así mejorar tu capacidad de préstamo.
¿Qué es el puntaje Infonavit y por qué importa?
El puntaje Infonavit es como tu «currículum crediticio» dentro del instituto. Entre más alto sea, más opciones y mejores montos de crédito tienes. Se calcula con base en:
- Tu antigüedad laboral y continuidad en tu empleo
- Tu edad al momento de solicitar el crédito
- Tu salario registrado ante el instituto
- Tu historial de pagos puntuales
Estrategias para subir tu puntaje y aumentar tu crédito
- Mantén tu empleo formal y estable
- Una baja rotación laboral y continuidad en un trabajo formal aumentan puntos.
- Evita cambiar de trabajo constantemente para conservar tu registro laboral impecable.
- Incrementa tu salario base registrado
- Un salario más alto significa mayor monto máximo de crédito.
- Habla con tu patrón para que registre correctamente tus percepciones y bonos.
- Recuerda que no sólo el salario nominal, sino lo registrado ante el IMSS cuenta.
- No permitas retrasos en tus cotizaciones
- Las cotizaciones deben ser uniformes y continuas; cualquier atraso afecta puntajes.
- Verifica periódicamente tu estado de cuenta en el portal de Infonavit para evitar sorpresas.
- Optimiza tu factor edad
- Mientras más joven seas, mejor crédito puedes obtener debido al tiempo para pagar.
- Si te falta poco para los 45, mejor apresúrate en tramitar tu crédito.
Tabla comparativa: Influencia de factores en puntaje vs crédito máximo
| Factor | Impacto en puntaje | Impacto en crédito máximo | ¿Cómo mejorar? |
|---|---|---|---|
| Antigüedad laboral | Alto | Medio | Conservar trabajo formal > 2 años |
| Salario registrado | Medio | Alto | Solicitar ajustes y reportar bonos al IMSS |
| Historial de pagos | Alto | Indirecto | Pagos puntuales y cotizaciones sin atraso |
| Edad | Medio | Alto | Solicitar crédito joven o temprano |
Consejos extra para subir tu puntaje como todo un experto
- Regulariza tu información personal en Infonavit: Asegúrate de que tu CURP, RFC, y datos de contacto estén actualizados.
- Complementa tu crédito con aportaciones voluntarias: Antes de tramitar, adelanta pagos o saldos para generar un buen historial.
- Asiste a los talleres gratuitos: Muchos centros Infonavit ofrecen cursos para mejorar tu perfil crediticio.
Con estas herramientas en tu arsenal, estarás listo para maximizar tus posibilidades y escalar en el fantástico mundo del crédito Infonavit. ¡A darle con todo!
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el monto que el Infonavit puede prestarme?
¿Puedo aumentar el préstamo del Infonavit?
¿Qué tipo de casas puedo comprar con el crédito Infonavit?
| Aspecto | Detalle |
|---|---|
| Monto máximo del crédito | Varía según salario y edad, puede ser desde $300,000 hasta más de $1,200,000 MXN. |
| Salario promedio | El cálculo se basa en los últimos 24 meses de ingresos registrados. |
| Plazo de pago | Hasta 30 años, dependiendo de tu capacidad de pago. |
| Requisitos básicos | Ser trabajador activo, contar con una relación laboral vigente y contar con puntos Infonavit. |
| Uso del crédito | Compra, construcción o mejora de vivienda. |
| Coacreditado | Puedes incluir a un cónyuge para aumentar el monto del crédito. |
| Crédito antes de los 6 meses | Se recomienda tener al menos 6 meses de trabajo formal para mejores condiciones. |
| Subcuenta de vivienda | Es un ahorro que se acumula con tus aportaciones y ayuda a incrementar el crédito. |
| Evaluación automática | El Infonavit asigna puntos para determinar cuánto puedes prestar. |
¿Tienes dudas o experiencias que compartir sobre tu crédito Infonavit? ¡Déjanos tus comentarios! También te invitamos a revisar otros artículos en nuestra web que te pueden interesar.
